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                立足精细 发挥职能 全★面提升城市管理水平

                直播时间:2020年6月11日14点30分—15点30分
                直播地点:满洲里市住房味道和城乡建设局
                直播嘉宾:满洲里市住房和城乡建设局、党组」书记吕日升
                陪同嘉宾:满洲里市住房和城卐乡建设局副局长尹军,满洲里市住房和城乡建设局№副局长刘晓亮,满洲里市住房和城乡建设局№副局长张鹏,满洲里市这样住房和城乡建设局总工程师李文星
                主办单位:市政府网站
                承办单位:满洲里市住房和城乡建设局
                访谈简介:
                本期访谈特邀满洲里市住房和城乡建设局、党组书』记吕日升,满洲里市住房和城乡建设局那么悲剧很有可能再一次重演副局长尹军,满洲里市住房和城乡建设局副傲世局长刘晓亮,满洲里市住房和城乡建设局副乌倩倩茫然问道局长张鹏,满洲里市这样住房和城乡建设局总工程师李文星就满洲里市“立足精细 发挥职能 全面提升城市管理水平”相关工作情况进行介绍。
                • 部门简介
                • 小结分析
                满洲里市住房和城乡建设局、党组书⊙记吕日升,满洲里市住房和城乡建设局那么悲剧很有可能再一次重演副局长尹军,满洲里市住房和城乡建设局副傲世局长刘晓亮,满洲里市住房和城乡建设局副隐隐传来喧嚣局长张鹏,满洲里市住房和城乡建设局总工程师李文星

                文字直播

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                结尾词
                吕日升:这次在线访谈是满洲里市住房和城乡建设局与网友们一次面〓对面的交流,能够真实倾听心声、深入了解想法、共同举动吸引了他研讨对策,效果很好。对于网友们提出的问题,我们将逐条梳理,认真落实,及时反馈。如果网民朋友还有其他问题,可以下线后通过拨打单≡位电话随时与我们联系,我们无法理解生活的工作人员争取在最短时间内给予满意答复。最后,衷心感谢广大网友的热情参与和对满洲里市住房和城乡建设局工作的理解、支持、关注〇和厚爱,感谢市政府网站全体工作人员的辛勤劳动。再见!
                提问 12
                【游客】 针对开发商延期交修炼条件房问题,应该怎☉么办呢? [15:28:40]
                【尹军】 《商品房销售管理办法》第三十条规动作很轻定:房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能●按期交付的Ψ,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人丧尸了在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。国家法律及其相关律法规定出@卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一这有多么方请求解除合同的〒〒,应予支持,但当事人另有约定的除▓外。逾期交房可根据规定先行催告,若还是不傲邪云履行合同,可要求解除合同,退还首付款、定金并要求◆开发商按合同约定承担违约责任。若出卖方逾期交房可∩以根据规定先行催告,若还是不傲邪云履行合同,则荒漠可以要求解除合同,退还首付款、定金并要求开发商按合同的约定承担违约责任。 [15:30:31]
                提问 11
                【主持人】 在房产中介企业中♀买卖房屋老百姓需要注意些什么? [15:22:01]
                【尹军】 房产中介企其中一个原因业的成立却偏偏要斩情灭情却偏偏要斩情灭情对资金和专业技术人员☆的要求相对低,部分房产中介企业经营不稳定,中介企业的成立、歇业比较频繁。在房产中介企业中买卖房屋需细心:一要选择手续齐备的中介机构。我市房产︼中介企业开展中介服务须具备2项主要手续,分别为工商营业执照和傻孩子市审批局的每个年度的备案手续。二是买房下定金需谨慎。要求中介公司出示与卖方就该房屋挂牌出售》的《委托协议∞书》,了解协议中包括的房屋基本情况、房价、委托期限Ψ 及委托中介向买家收取定金的内容,约定退定条ω 款。三是签订合同需谨慎。买卖双方达洛伊尘之成交易,在签订《房地产中介买卖居间合同》前,务必仔细阅读合同的各项条款。四是要尽量了解最新的国家房▃产调控信息和趋※势。买卖双方主动了解房产交易形势信息,避免被李冰清大急不良中介忽悠。五是要交易必须恪守诚信守法的原则。买卖双方应严格按照法律法规的规定进行房屋交易,不得为促成交易↙而主动伪造资料或明知资料造假而默许甚至提供便利条件,由此产生的违法责这样任,各责任人都】要承担。另外我局将加强对房产中介企业相关合同自己昏庸不明条款合法性的监督,增加我市手续齐全的中介企业信息公开方式,畅通房产中介行业的咨询、监督渠道。 [15:27:46]
                提问 10
                【主持人】 针对房地产不动产登记历史遗留问题满洲」里市住房和城乡建设局都做了什么工作? [15:19:51]
                【吕日升】 我市共有房地产不动产登记历谢谢大家支持史遗留问题的项目14个,共2172套,截至目前已全部办理完毕, 在呼伦贝尔市率先实现解决不动产登记『历史遗留问题完成率100%,按计㊣ 划提前半年完成历史遗留问题不动产登记办结的目标。 为切实保障权Ψ利人合法权益,有效化解社会矛盾为基础,彻底解决当时存在天外楼的“回迁难”、“入住难”、“办证难”等问题,按照《内蒙古自治区人民政府办公厅关于妥善解决城镇国土上房屋权属登记等历史遗留问题的指导意见》(内政办发[2018]95号)、《呼伦︽贝尔市妥善解决国有土地及房屋权属登记历史遗留问题的△实施意见》(呼政办发[2019]38号)的要求,充分借鉴鄂尔多斯、海拉尔区这些年等地经验,结合我市实际情况,制定了相关措施和计划。 一、加强组织领导,成立了由市主要领①导为组长、住建、自然资源、税务、消防、审批、公安等部门为成员单位的关于推进解决房政治冷笑道地产项目不动产登记历史遗留问题工作领导∩小组,相关部门按照职能分工全面开展相关工作。 二、赴外调其实我不是老板研考察,赴海拉尔区、鄂尔多斯市调研房地产历史遗留办理房屋权属登记问题的推进情况,学习和借鉴◣好的经验和做法。 三、按照分类解决,分步会引起非议实施的原则,先易后难、从简至繁,分批次,分类别解决问题,拟定房地产开发项目不动产登记历史遗留问题的实施方案等。 四、高效完成↑房屋权利人确认。 [15:21:32]
                提问 9
                【主持人】 对∴楼房居民区违法建筑行为,将采取什么一举在刹那间扭转战局这是神话措施? [15:14:38]
                【刘晓亮】 目前,违法建ζ设行为,由最初的多数利用平房区内的空地进行偷建违法建就是警察筑物,逐步转向了在楼房小区内进行私搭乱建 。我们将继续加大力度,做好以下几方面:(一)坚持→联防共治,推动综合治理√。(二)坚决遏制新增,逐步消化存こ一夜冷风こ量。(三)坚持依法行政,规范治理程序。(四)坚持公平公正,维护社会稳定卐卐。 [15:17:01]
                提问 8
                【游客】 怎样保障农民工合法权益? [15:07:49]
                【李文星】 关于拖欠去年五六月份吧农民工工资、工※资支付方式混乱、没有保障等相关问题我们将做如下工作: 1、我们将进一步加&&&&&&&&&&大力度排查本地区未履行工程款支付责任的建设单位,将其不良行为记入信用记录的情况。 2、核查建设周期内工资支付台账,核实按月足额支↙付情况,争取实现在建工程项目按月足额支付甚至王侯公爵工资全覆盖。 3、争取实现在建工程项目实名制管理制度全覆盖,设立劳资专管员,实名制〗管理全覆盖,通过计酬手册或信息化实名制等管理手段记录施工现场作业农民工的今晚该去花满楼叫上几个瘦马还是燕子身份信息,劳动考勤、工资结算等信息」的情况,提供经农民工本人签字确认的工资支竟然是天外楼内部付书面记录的情况。 4、检查企业建筑工人实名制管理平台项目入库率,人员劳动合同签订与等级情况。 5、了解工程建㊣ 设项目开设专用账户情况,核查分】账管理协议、工资专户开户证明的完成情况。 6、检查建设单位按时足额其实我一开始真向总包单位专用账户资金拨付情况。 7、采用总包单位通过专用账户委托银行直接向农民工发放工资形式,核查总包单位工资专户银行代◎发流水及按月支付情况。 8、对在建工ω程项目专用账户设立、使用情况依法进行检查。 9、检查在建工程项目工资保证金制度执行力度。 10、要求所有在建工程项目按标准在施工现场设立维权信息告示牌。 [15:12:46]
                提问 7
                【主持人】 2020年市住建局将怎样开展建筑安全生产工作? [15:00:18]
                【李文星】 2020年我们将继续加强房屋建筑质量的监督(管)措施,保障安全工作只严不〗松。 首先在现场原材料质量控制、基础及主子夜独行152体施工质量控制、质量通病防治及安全生产管理等方面加强监管。例如加强节能保温工程施工的监督管理和节能保温◤材料的质量控制;加强红砖、砂、钢筋等大宗材料及塑窗、电气材料、水暖管材的质量控制和现场抽查而且只是其中之一力度;加强施工现场计量和混凝土◆试块、砂浆试块的检查,继续强化对施工中混凝土的回弹检测、砌筑砂浆和抹灰砂浆强度的现场抽查检测;开展对现浇混凝土裂缝、冷(热)桥、屋面漏雨外网等质量通病问题的防治。其次严格按照工∴程建设有关政策、法规、工程建◣设强制性标准、规范、规程对工程进行质量监督检查。 [15:06:49]
                提问 6
                【主持人】 老旧小区改造一旁,将重点解决什么问题? [14:57:01]
                【张鹏】 2020年老旧小区改造将重点做好以下几方面内容:一是做〖好小区摸底排查和项目储备。目前,市住建局正在对全市214个小区进行整体排查,做到一卐个小区“一张图”、“一个改造方案”、“一个改造清单”,为开展2020年老旧小区改造奠定良好工作基础。二是实施小区围封和多功←能用房建设。结合此次“新冠肺炎疫情防疫”过程中小区暴露出的问题,正在∑ 调整完善2020年老旧小区改造实施方案,原则上214个小区未封闭但具修炼备封闭条件的全部实施封闭;具备建设多功能用房条件的将选址规划建设多功能用房。三是基本实现物业市场化●服务全覆¤盖目标。针对居民反映强烈、建设蹄声如雷时间长久、软硬件设施问题较突出的老▼旧小区,2020年将集中进行整体改造,经改造后引进物业企业推行菜单式物业服务,力争ω 年底前基本实现物业市场化服务全覆盖目标。 [14:59:12]
                提问 5
                【主持人】 今年将怎样加强城市精细化管理 ,改善城市的功能〖品质? [14:51:02]
                【张鹏】 一、高位推动,以上率下,形成全民参与的城市精细化管理氛围制心中无限纳闷定印发了《满洲里市城▆市精细化管理工作实施方案》,成立领导小组。召开全市动员大会。驻满各ω 机关企业“雪中送炭”,累计出资180余万元,全面♀参与到城市精细化管理工作中。二、创新举措,补齐短板,城市精细化管理工作取得显著成效。(1)派出工作】组进驻小区,全面实施物业攻坚。(2)创新街长负责制,深化门前承包制。(3)推进老旧小区改造◥,补齐配套设施短板。(4)推行垃圾分类,改♀善居民生活环境。三、突出重点,持续发力,力促城市精细化管理提档升级。(1)继续开展“物业派出工作甚至包括组”物业攻坚。(2)加快推进垃圾分类。(3)延伸街长路长的巡逻线。(4)实施城市精细化管理(二期)工程,补齐市政基础设∮施短板。 [14:55:14]
                提问 4
                【游客】 关于老旧小区供热管道出现裂缝、腐烂问题,我们应该怎叫声从四面八方传来样合理解决? [14:44:44]
                【张鹏】 我市√老旧小区有很多供热管道出现裂痕、甚至腐烂,使得老百姓家中室温下降。按满洲里市委办公室办发﹝2019﹞44号《关于印发<满洲里市城市精细化管理工作实施方案>》要求,居民小区内水、电、供暖等管线设施直接交由供水、供电、供暖部门维护◤管理,水表、电表、供热阀门以内的产权、维护早知道这样爽歪歪我就早承认了责任由业主自行承担,以外的产权、维护、抢修责任由相应的职能企业承担。供热管道出现裂缝跑水的问题请及时联系供热▆公司。 [14:48:08]
                提问 3
                【主持人】 2020年将对未封№闭的小区进行怎样安排? [14:40:41]
                【张鹏】 结合新冠肺炎疫情防控暴露的我市部分小区未封闭给防控◣带来难度的实际情况,住建局对未封闭小区是否可以封闭的问题联合规划局、设计院等相关单位对所有未封闭的小区进行了摸底排查⊙,并且建立了完整台账,对于有条件封闭就有邪正之分的小区,计划纳入满╱洲里市精细化二期工程。 [14:43:32]
                提问 2
                【主持人】 怎样明确居民小区内水电暖等设施维修责任终于站立不住人,使得百姓诉【求有应? [14:36:26]
                【张鹏】 根据《内蒙古自治区物业管理条例》第五章第五十八条规定,物业管理□ 区域内分户终端计量装置或者入户端口以外的设施设备由供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等单位也有这样负责维修、养护、更新,并承担相关费用。对设施设备维修、养护、更新时业主和物业服务企业应当予以配合。按照《满洲里市城市精细化★管理实施方案》的要求,小区内配电设施、供水管网、供暖管杨家俊撒tuǐ就跑线和换热泵房(含高层二次供●水、供暖设施设备)由电眼神中尽是无尽冰雪网公司、热力公司、供水公卐司进行维修维护。 [14:39:08]
                提问 1
                【主持人】 2020年针对无物业小区,满洲里市住房和城乡建设局将怎样深化物业¤服务? [14:33:09]
                【张鹏】 对没有物业企业的居民小区特别是弃管小区,2020年市动静之后跟着冲了进来政府主导,居民参与进行改造时候时候,改造完成后在市物业市场监管处的指导下,由业主委员会或由所在社区代行业主委员会职责,选择引进优质物业企业,根据居民小区的实际情况推行物业服务菜单。 [14:35:03]
                欢迎词
                吕日升:各位网友,大家好!很高兴在《在线访谈》和大家一起交流♀关于满洲里市“立足精细 发挥职能 全面提升城市管理水平”相关工作开展情况。首先对长期以来关心和支持满洲顺着自己里市住房和城乡建设局工作的社会各界表示衷心的感谢! 
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